Často kladené otázky

Nízké ceny a vysoký růstový potenciál: Ceny nemovitostí v Albánii jsou stále výrazně nižší než v západní Evropě. Za cenu malého bytu v Praze si v Albánii pořídíte prostorný apartmán u moře. Očekává se, že ceny nemovitostí v Albánii v nadcházejících letech porostou o 10-15% ročně. Investice do apartmánu v Albánii tak představuje skvělou investiční příležitost s potenciálem pro vysoké výnosy.

Pasivní příjem z pronájmu: Albánie se stává stále populárnější turistickou destinací. To znamená, že poptávka po pronájmech apartmánů je vysoká a ceny nájmů rostou. Pokud si koupíte apartmán v Albánii, můžete ho pronajímat turistům a získávat tak pasivní příjem.

Ceny nemovitostí v Albánii se mohou výrazně lišit v závislosti na konkrétní lokalitě, typu nemovitosti a stavu trhu. V oblastech jako je Tirana nebo pobřežní letoviska mohou ceny být vyšší než ve vnitrozemských oblastech. V průměru se ceny apartmánů v Albánii pohybují od několika desítek tisíc eur do stovek tisíc eur.

Vnitrozemské oblasti Albánie nabízejí obvykle nižší ceny nemovitostí. Za menší apartmán můžete zaplatit od 40000 do 70 000 eur, v závislosti na lokalitě a stavu nemovitosti.

V oblíbených letoviscích na albánském pobřeží mohou být ceny apartmánů vyšší. V těchto oblastech se ceny pohybují obvykle od 50 000 eur do několika set tisíc eur za luxusnější nemovitosti s výhledem na moře.

V hlavním městě Albánie, Tirana, se ceny nemovitostí pohybují v rozmezí od 75 000 eur za menší apartmány až po více než 200 000
eur za luxusní byty v centrálních lokalitách.

Albánie má relativně příznivý daňový režim pro nemovitosti. Základní sazba daně z převodu nemovitostí ve výši 15 % se vztahuje na zisk z prodeje nemovitosti. Kromě toho existují i další daně spojené s vlastnictvím nemovitostí, jako je daň z nemovitostí a daň z pronájmu. Ceny apartmánů v Albánii se mohou velmi lišit v závislosti na konkrétní lokalitě, typu nemovitosti, jejím stavu, vzdálenosti od moře nebo jiných atrakcí, a dalších faktorech.

Po přepisu kupní smlouvy na Vás, obdržení listu vlastnictví (tzv.Certifikátu) proběhne přepis vody a elektřiny na Vás, kde za elektřinu a vodu zaplatíte 40 – 50eur měsíčně v závislosti na spotřebě.

V Albánii se každoročně platí administrátorovi budovy kde vlastníte svou nemovitost poplatek za správu (výtah, úklid společných prostor, chodbové osvětlení) 120 – 160 eur dle budovy.

Pro české firmy směřující k investovani v Albanii jsou nejdůležitější smlouvy:
DOHODA O ZAMEZENÍ DVOJÍMU ZDANĚNÍ
DOHODA O PODPOŘE A OCHRANĚ INVESTIC
RYCHLÝ EKONOMICKÝ RŮST – Albánie zaznamenává stabilní ekonomický růst, což může vést k zvýšení hodnoty vašich investic.
ČLENSTVÍ V NATO –  Albánie je členem NATO, což přispívá k její politické stabilitě a usiluje o vstup do EU.

Studio je většinou jen místnost s kuchyňkou a sociálním zařízením.
Apartmán bývá o více místnostech s kuchyňkou a sociálním zařízením.
Hotelový pokoj je bez kuchyňky a má sociální zařízení – strava je pak řešena v rámci zájezdu nebo individuelně.

Pro cestu do Albánie potřebuje občan ČR platný cestovní, diplomatický nebo služební pas nebo občanský průkaz. Mezi Albánii a zeměmi EU je bezvízový styk. Maximální doba bezvízového pobytu v Albánii pro občany ČR je 90 dní během 180denního období. Toto období se začíná počítat od prvního dne prvního vstupu do Albánie. Jednotlivé pobyty se následně sčítají. Vstup do země je bez poplatku.

Přímé sezonní i mimo sezonní letecké spojení Praha-Tirana zajištuje letecká společnost Ryanair a WizzAir, kde se ceny letenek pohybuji již od 480Kč.

Na letišti si poté můžete najít spojení do Vaší destinace, ať už autobusem(6€ Durres), na kterém je vždy napsané město, anebo taxi, které stojí před letištěm (cca 25-35€ Durres) anebo jsme schopni zajistit český transfer, který Vás dopraví přímo až k Vašemu apartmánu.